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沈阳市对旧居住区的物业管理进行建立电子档案
作者:服务之家--小张
发布日期:2014/02/19

 在沈阳给老旧小区建设电子档案防止旧住宅区出现前治后乱的现象。为了保证旧居住区的治安安定。在近几年来,沈阳的旧住宅区改造取得了明显成效,但改造后如何保证改造结果的长久性和持续性,是一项艰巨的任务。

 

从沈阳市房产局了解到,沈阳市将对全市就住宅区建立一份电子档案,进行动态监管,以保证改造成果的持续性和确保居民能够得到更好的居住条件。

 

据了解,从2010年开始,沈阳在三年的时间里,先后对一千多个旧居住区进行了综合改造。经过改造的旧住宅区采取专业化管理模式的有二百多个,聘请清理人进行实施管理的有二十个,委托社区居委会管理的占到了绝大部分。

 

为了保证改造就居住区成功的持续,目前沈阳市房产局已经建立了旧居住区管理信息系统,并正陆续将改造后的就居住区录入系统,不久后,全市所有的旧居住区都将拥有一份完整的电子档案,改造成果是否被破坏,房产部分一看便知。

 

2017年百分之九十旧居住区要达到基本的物业服务标准。并且此前出台的《沈阳市旧居住区物业服务基本标准》明确了就居住区环境卫生、秩序维护、绿化养护、房屋及公用设施设备的维护养护的基础服务标准,共列出了4大项22个小项,以此来巩固弃管改造工程成果,努力去提高旧居住区的物业管理水平。根据要求,旧居住区管理方要对照实施。

 

根据规定,就居住区必须要有保安服务、保洁服务、绿化管理,并且要达到基本的物业服务标准,管理信息系统将对这些工作的落实情况进行监控,发现达不到标准的要责令整改。

 

在去年沈阳全市计划了三百多个旧居住区达到基本物业标准要求,经过验收检查,基本都达到标准,到2017年全市百分之九十的旧居住区都要达到基本物业服务标准。

 

老旧小区停车位收费补充物业管理费用,改造后的旧住宅区,资金紧张问题一直困扰着管理方,根据《关于加强就居住区管理工作的若干意见》,旧住宅区是否允许停车业主说了算,可以停车的,可以采取拍卖、摇号等方式分配车位,收入可用补充物业管理服务费用。园区内被挤占的共用部分和共同设施设备,由区级政府组织清理,然后交由管理单位统一经营。

 

改造后实行物业管理的旧居住小区,业主委员会应该向业主公布物业的收支状况,做到公开透明。