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物业服务行业起源与物业服务业发展历史
作者:服务之家网
发布日期:2014/05/15

物业服务行业起源与物业服务业发展历史

物业服务行业起源:

“物业”译自英语property,由想搞传入沿海、内陆,其含义为财产、资产、地产、房地产、产业等,该词自20实际80年代引入国内,现已形成了一个完整的概念,指已经简称并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业可大可小,一个单元住宅可以是物业,一座大厦也可以作为一项物业,同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。物业含有多种业态如:办公楼宇、商业大厦、住宅小区、别墅、工业园区、酒店、厂房仓库等多种物业形式。

 

物业服务分类与详解:

1、  小区管理:居住物业是指具备居住功能、 供人们生活居住的建筑, 包括住宅小区、 单体住宅楼、公寓、 别墅、 度假村等,也包括与之相配套的共用设施、 设备和公共场地。

2、  政府物业:随着机关后勤管理社会化的实施,机关单位后勤管理工作转交由物业公司进行管理,随着后勤社会化规模的增加,政府物业逐步成为主流物业形式。

3、  商业物业:商业物业有时也称投资性物业, 是指那些通过经营可以获取持续增长回报或者可以持续升值的物业, 这类物业又可大致分为商服物业和办公物业。 

4、  工业物业:工业物业是指为人类的生产活动提供使用空间的房屋, 包括轻、重工业厂房和2010来发展起来的高新技术产业用房以及相关的研究与发展用房及仓库等。

物业服务行业发展现状及未来发展趋势:

    随着我国住房制度改革的逐渐深入,规模不等、风格各异的住宅小区如雨后春笋般在全国各地拔地而起。因此物业管理也是城市管理的延伸以及缩影。同时转换了城市管理体制,有利于长效的管理,同时拉动了消费需求促进了和谐社区的建设。但物业服务行业人才匮乏,高素质人才更是凤毛麟角,投入与产出比例失调,业主的不理解、不支持导致物业管理费用难以收缴,责任与收益不对等的情况也是未来所要面对的。随着我国城镇化的快速推进,住宅小区是大势所趋。加强政府监督指导,优化政策支持、加大宣传力度,提升行业形象,大力加强行业队伍建设。