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写房屋租赁合同需要注意什么?
作者:
发布日期:2014/12/08

租房子这件事说大不大,说小不小,如果说签订合同的时候没有说清楚一些事情,以后会有不必要的麻烦,但是,我们租房子时要主要哪些问题呢?首先要看一下出租方是否有权利出租该房屋,这是重要的一点,有必要的话可以看一下房产证,另外,在签订合同前,最好是实地考察一下房屋,最后还要考虑一下租赁房屋起止时间,租金缴款方式,违约事项等详细条款

另外有点补充:

1、承租方在租赁期间,此房屋是否只限于居住用;如果不得用于生产经营,出租方有权收回房屋。

2、承租方在租赁期间,不得破坏、损坏房内物品,否则由承租方照价赔偿。

3、承租方在租赁期内,如果不再承租房屋,须在三个月之前通知承租方。

4、承租方在租赁期满后,应保存房屋应交纳的电话月租费、水费、电费、煤气费、暖气费、物业管理费等交费单据,以备结算。

5、租赁合同之配套设施条款在合同中,对房屋租赁是否包括房屋内的现有配套设备如沙发、家具等进行明确约定。双方应明确约定,租赁房屋所包括的相关配套设备,建议承租方应检查配套设施是否可以使用,并在双方交接时进行清点。

6、作为承租方,经过出租方的同意,可以将房屋转租给第三人,出租方和承租方原有的租赁关系不因转租而影响。承租方未经出租方同意,擅自将房屋转租给第三人的,出租方可以解除租赁合同,因转租造成承租房屋损坏的,承租方还应承担赔偿责任。

7、明确约定装修条款,经过出租方同意,承租方可以根据自身需要对本合同约定的房屋进行装饰装修,但是装修不得改变房屋原来的结构。

其他的问题,要根据实际情况来注意,切记,出租方都是非常精明的,我们不要想从出租方得到一点好处,服务之家网的小编提醒我们租房前必须仔细看清合同内容,避免以后吃哑巴亏。