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找中介买二手房,价格没谈拢,男子2万元被没收
作者:www.fwzjia.com
发布日期:2016/04/22

拿着合同和收据等材料,王先生焦急地四处咨询打听,没读过书的他实在搞不明白,自己连房东的面都没见,房子也没买上,为啥两万块钱却要打水漂。这是什么情况呢?下面服务之家网中介机构行业的小编为您讲一讲!

找中介买二手房,价格没谈拢,男子2万元被没收王庐阳是个瓦工,他说自己省吃俭用大半辈子,又四处借钱,咬咬牙想给儿子在苏州买套房子。上个礼拜,王庐阳通过一家中介,看中了吴江红树湾小区的一套二手房。王庐阳说,自己对房子非常满意,想约房东出来谈谈价钱。不过,他说中介告诉他,最好先拿个两万块钱出来,保存在他们那边,表示买房的诚意,买卖没成钱一定还。

然而王先生说,自己最不满意的地方是,中介约了房东谈价格时,房东到了楼上,王先生被安排在楼下,两人都没能见上面。一肚子疑惑的他又咨询了其他中介,发现原来这套房子,别的中介报价不一样。觉得自己吃了亏,王庐阳想换家中介买房,但是,之前联系的中介表示,如果不通过他们买房,那个两万块钱,是不退的,而且他还得再倒贴1万块。

不买房子,给的诚意金拿不回来,还要倒贴,这是什么道理呢?王庐阳怎么也想不明白。对方表示,所有流程都是符合法律规范的。在合同中,王庐阳付的这两万块钱,叫“意向金”。咨询从事中介20年的业内人士,对方告诉我们,意向金是带有条件的定金。中介方会和买房商定一个价格,如果中介跟卖方谈到了这个价格以下,那么意向金就会转为定金。 一旦转为定金,如果顾客临时反悔,不买房了,就属于违约行为需要赔偿了。

房屋中介业内人士表示,交意向金是近几年来,随着二手房交易火热而兴起的制度,不少中介纷纷效仿。为了让顾客同意缴纳意向金,一些中介往往会采取夸张的方法,比如夸大房子的抢手程度,或者强调不交意向金约不出来房东谈价格等。意向金不是必须要交纳的。服务之家网中介机构提醒您,购房时尤其在谈价格的步骤,最好买房、卖方和房东三方在场,签订的任何合同也需要问清楚内容。