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租房注意事项,跟大家分享几个你不得不重视的租房以及签租房合同的一些注意事项
作者:www.fwzjia.com
发布日期:2019/07/07

随着城市化的发展,很多人选择外出打工,而很多招工的地方是不提供住宿的,这就要求人们要自己租房住,那么租房都有哪些注意事项呢?尤其是单身女性,自己租房住的话更要注意,下面我们就一起来看看租房注意事项都有哪些吧。


租房注意事项1、租房不能急于求成,如果确定要换房子至少要提前半个月去网上或者中介公司那里找房源。找房子不是一朝一夕就能找到的,更何况找到之后还要去看房。要给自己留有充足的时间进行对比。

租房注意事项2、一般来说,地段好交通好的房子租金就比较贵,租金便宜的地方一般都比较偏远。这种情况下选择房源时的时候,就要好好考虑是要花的少还是要住得好。最优距离就是离市区较远但是交通便利的地方,离市区较远房价一般就比较便宜。但是女孩子为了人身安全着想,不要选择太偏远荒凉的地区。

租房注意事项3、看房的时候和房东接触,一定要他带着能够证明房产证、房屋出租证等证明他有权出租该房屋的材料。这样可以避免房客擅自转手出租房东的房子的情况出现。

租房注意事项4、签合同时全程录音,尽量不要孤身前往,找个闺蜜朋友陪你一起去。签订的两份合同务必一致,仔细核对。

租房注意事项5、至于一些费用问题一定要事先说明清楚。比如采暖费,有线电视费、物业费等由谁承担,要写清。

租房注意事项6、房屋交割单上所提到的房屋内的物品,要仔细核查是否完好,特别是电器、要试试能不能用墙壁也要注意,记得给房子的墙拍照,防止中介在退押金时以房子被弄脏为由扣你押金。

租房注意事项7、清点好承租房屋内的各种内部设施、物件,检查水路、电路是不是已经老化,或者其设计是不是能够满足大功率电器的使用,水管是否通畅等等,一定要求出租人在房屋要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用,确认没有冗余的账单未结清。

租房注意事项8、在合同中,明确的约定租赁时间和租赁的房屋的地址。确定租赁时间是保证你的租期在没有到期之前,依据合同的约定,房东不可以让你搬走;反之如果没有约定租期,那么你作为承租人和房东签订的是无固定期限的合同,这样的后果是房东什么时候想让你走,你就得走。确定明确的租赁房屋的地址是为了确认你所承租的房子就是你之前看好的房子,免得到时候房东让你搬到别的地方居住,因为合同中没有明确约定所租房子的地址。

租房注意事项9、在合同中,要明确的约定什么样的情况下是违约行为,以及在存在违约行为时,违约责任应当如何承担,和违约金的支付比例、支付依据。

租房注意事项10、在退租的时候,要让房东将相关的押金和保证金退还。承租人应与房主协商好房屋押金的问题。租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付三、押二付三还是押二付四。因为当租房者合同期满要求退租时,房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金,造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。交押金或者交房费都要留存收据,未达成协议之前不要缴纳任何费用。

以上这些就是小编根据这几年的租房经验为大家总结的租房注意事项,大家在租房子的时候一定要多加注意,一定要多个心眼,以防被坑,小编就是被坑怕了,说多了都是泪,不多说了,提前预祝祝大家租房愉快!

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